Quist makelaardij
Maliebaan 74
3581 CV Utrecht
Tel: 030-785 58 54
info@quistmakelaardij.nl
Albert van Dalsumlaan 229, 3584 HD Utrecht
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
Goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers en een prachtige achtertuin, gelegen op een echte TOPlocatie in Rijnsweerd!
(de erfpacht bij dit appartement is eeuwigdurend afgekocht)
Deze woning biedt de perfecte combinatie van wonen met comfort en groen wonen aan de rand van de stad. De wijk staat bekend om zijn vele groenvoorzieningen en is daarnaast zeer gunstig gelegen. Zo bevindt het zich nabij de Uithof (Utrecht Science Park), natuurgebied Amelisweerd, zwembad Krommerijn, diverse sportvelden en uitwegen. Ook de voorzieningen van de stad zijn nabij. Zo liggen het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat op loop-/fietsafstand. Voor een koffie'tje ben je met 5 minuten lopen bij District, een ijsje haal je bij Vorst en voor een gezellig avondje dineren kun je terecht bij bijvoorbeeld Bastacosi, Pizza Beppe of La Lotta.
We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Trappetje richting de woning, waarbij je eerst langs de (fietsen)berging komt. In deze berging is voldoende plek voor 2 fietsen en overige spullen.
Entree, hal met meterkast en de toiletruimte. De eerste deur aan de rechterkant geeft toegang tot de eerste slaapkamer, welke op dit moment de babykamer is.
Via deze slaapkamer bereik je zowel de badkamer als de tweede slaapkamer.
De badkamer is voorzien van douche, wastafel en designradiator. Ook is hier de wasmachine-aansluiting te vinden, met ruimte voor een wasmachine en droger.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is mooi ruim van formaat. Hier is een dakraam voor extra lichtinval.
De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de achterzijde. Er ligt een prachtige houten vloer en er is een open keuken. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten:
- 4-pits keramische kookplaat
- Afzuigkap
- Combi-oven
- Vaatwasser
- Koelkast
Vanuit de woonkamer loop je zo richting de tuin, gelegen op het (zuid)oosten: een heerlijke ruimte om te genieten van buiten. De tuin is mooi ruim en voorzien van bestrating en diverse beplanting. Er zijn diverse zithoekjes en er is een vrijstaand schuurtje. Tot slot is er een praktische achterom, zodat je ook via de achterzijde van- en naar je woning kunt gaan.
Bijzonderheden:
- Gezonde en actieve VvE met in totaal 24 leden, maandelijkse bijdrage €94;
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, erfpachtvoorwaarden Gemeente Utrecht 1989;
- Parkeervergunningen zijn eenvoudig te verkrijgen en parkeren gedurende het grootste gedeelte van de dag is gratis;
- De woning is aangesloten op stadsverwarming (er is geen gasaansluiting);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.934,21
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 94,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
76 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
283 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
28-08-2027
Isolatie
Hr-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
42 m² (8.35 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 94,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Utrecht
Sectie
N
Perceelnummer
930
Index
2
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend